Comment rénover sa maison pour la rendre plus éco-énergétique en 2023 ?
En 2023 et pour encore quelques années, la rénovation énergétique est une démarche qui devient presque familière dans la majorité de nos projets immobiliers.
Bien que cette nouvelle habitude n’ait pas fait l’unanimité à son arrivée, c’est aujourd’hui une bonne chose & il y a plusieurs raisons à ça :
✔️ L’amélioration des performances énergétiques d’une habitation
✔️ La réduction de son impact environnemental
✔️ La diminution le coût de la consommation d’énergie (& donc des factures)
✔️ La revalorisation d’un bien immobilier
Pour vous y retrouver dans toutes ces nouveautés qui peuvent paraître floues, notre équipe a rédigé un article qui illustre les différentes étapes de la rénovation ⤵️
Sommaire
1. Identifier les points faibles de l'isolation
2. Évaluer la performance énergétique
3. Étudier l'isolation générale
4. Objectif : une consommation d'énergie responsable
5. Les aides financières pour la rénovation énergétique
6. Conclusion
Identifier les point faibles de l'isolation
Dans un premier temps, il est recommandé de commencer par examiner les murs, les combles, le sol et les fenêtres de la maison ou de l’appartement lorsque c’est possible.
Les murs et les combles sont souvent les zones les plus sensibles en termes d'isolation, car ils sont les plus exposés aux variations de température extérieure ☀️
Pour repérer les défauts d'isolation, il est possible de vérifier si les murs et les combles sont bien isolés en mesurant l'épaisseur de l'isolant ou en cherchant les fuites d'air et les ponts thermiques.
Pour cette étape importante, nous ne pouvons que vous conseiller de vous rapprocher d’un professionnel de la rénovation énergétique pour réaliser un diagnostic thermique complet de la maison 🙌🏻
Les murs et les combles sont souvent les zones les plus sensibles en termes d'isolation, car ils sont les plus exposés aux variations de température extérieure ☀️
Pour repérer les défauts d'isolation, il est possible de vérifier si les murs et les combles sont bien isolés en mesurant l'épaisseur de l'isolant ou en cherchant les fuites d'air et les ponts thermiques.
Pour cette étape importante, nous ne pouvons que vous conseiller de vous rapprocher d’un professionnel de la rénovation énergétique pour réaliser un diagnostic thermique complet de la maison 🙌🏻
Évaluer la performance énergétique
Pour cette étape, nous retournons quelques années en arrière, sur les bancs de l’école, puisque pour quantifier la performance d’un bien, une étiquette a été mise en place, avec une notation allant de A à G 👨🏻🏫
Cette étiquette se nomme le DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques) et est obligatoire pour toutes les maisons mises en vente ou en location.
Ce diagnostic considère différents critères tels que l'isolation, le chauffage, la production d'eau chaude et la ventilation.
De toute évidence, si la maison a une mauvaise note, il est temps de prendre des mesures pour améliorer sa performance énergétique ☝🏻
Cette étiquette se nomme le DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques) et est obligatoire pour toutes les maisons mises en vente ou en location.
Ce diagnostic considère différents critères tels que l'isolation, le chauffage, la production d'eau chaude et la ventilation.
De toute évidence, si la maison a une mauvaise note, il est temps de prendre des mesures pour améliorer sa performance énergétique ☝🏻
Étudier l'isolation générale
Toutes les étapes d’une rénovation énergétique sont importantes pour réduire une consommation, mais l’étape de l’isolation est primordiale.
Finalement, c’est peut-être même sur celle-ci que vos réflexions doivent s’axer pour votre rénovation 👀
Il existe différents travaux à réaliser pour améliorer l’isolation de sa maison :
➖ L'isolation thermique par l’extérieur ou l’intérieur : ****il s’agit de l’une des meilleures façons de réduire les pertes de chaleur dans une maison.
➖ L'isolation thermique par l'extérieur : qui consiste à ajouter une couche d'isolant sur la façade extérieure de la maison. Cette méthode est très efficace pour les maisons dont les murs sont difficiles à isoler de l'intérieur, par exemple, en cas de murs en pierre ou en brique.
➖ L'isolation thermique par l'intérieur : qui revient à ajouter une couche d'isolant sur les murs intérieurs de la maison. Cette dernière est plus simple et moins coûteuse que l'isolation thermique par l'extérieur, mais réduit légèrement la surface habitable de la maison.
➖ Le remplacement des fenêtres : elles sont sources importantes de perte de chaleur dans un bien immobilier. Leur remplacement peut permettre de réduire considérablement les pertes de chaleur et d’améliorer l’isolation de la maison.
Les fenêtres à double vitrage sont une solution efficace pour réduire les pertes de chaleur.
Elles sont constituées de deux vitres séparées par une couche d'air ou de gaz. Cette couche d'air ou de gaz agit comme une barrière thermique, réduisant les pertes de chaleur à travers les fenêtres 🪟
Il est également possible d'installer des fenêtres à triple vitrage pour une isolation encore plus efficace.
➖ L'isolation des combles qui permet de réduire les pertes de chaleur par le toit. L'isolation des murs, quant à elle, permet de réduire les pertes de chaleur par les murs extérieurs de la maison. Enfin, l'isolation du sol permet de réduire les pertes de chaleur par le sol.
➖ Pour l'isolation des combles, il est possible d'utiliser différents types d'isolants, tels que la laine de verre, la laine de roche ou encore le polystyrène.
➖ Pour l'isolation des murs, les matériaux les plus couramment utilisés sont la laine de verre et la laine de roche. Il est également possible d'utiliser des matériaux plus écologiques, tels que la ouate de cellulose ou la fibre de bois.
➖ Pour l'isolation du sol, les isolants les plus couramment utilisés sont le polystyrène, le polyuréthane ou encore la laine de verre.
Finalement, c’est peut-être même sur celle-ci que vos réflexions doivent s’axer pour votre rénovation 👀
Il existe différents travaux à réaliser pour améliorer l’isolation de sa maison :
➖ L'isolation thermique par l’extérieur ou l’intérieur : ****il s’agit de l’une des meilleures façons de réduire les pertes de chaleur dans une maison.
➖ L'isolation thermique par l'extérieur : qui consiste à ajouter une couche d'isolant sur la façade extérieure de la maison. Cette méthode est très efficace pour les maisons dont les murs sont difficiles à isoler de l'intérieur, par exemple, en cas de murs en pierre ou en brique.
➖ L'isolation thermique par l'intérieur : qui revient à ajouter une couche d'isolant sur les murs intérieurs de la maison. Cette dernière est plus simple et moins coûteuse que l'isolation thermique par l'extérieur, mais réduit légèrement la surface habitable de la maison.
➖ Le remplacement des fenêtres : elles sont sources importantes de perte de chaleur dans un bien immobilier. Leur remplacement peut permettre de réduire considérablement les pertes de chaleur et d’améliorer l’isolation de la maison.
Les fenêtres à double vitrage sont une solution efficace pour réduire les pertes de chaleur.
Elles sont constituées de deux vitres séparées par une couche d'air ou de gaz. Cette couche d'air ou de gaz agit comme une barrière thermique, réduisant les pertes de chaleur à travers les fenêtres 🪟
Il est également possible d'installer des fenêtres à triple vitrage pour une isolation encore plus efficace.
➖ L'isolation des combles qui permet de réduire les pertes de chaleur par le toit. L'isolation des murs, quant à elle, permet de réduire les pertes de chaleur par les murs extérieurs de la maison. Enfin, l'isolation du sol permet de réduire les pertes de chaleur par le sol.
➖ Pour l'isolation des combles, il est possible d'utiliser différents types d'isolants, tels que la laine de verre, la laine de roche ou encore le polystyrène.
➖ Pour l'isolation des murs, les matériaux les plus couramment utilisés sont la laine de verre et la laine de roche. Il est également possible d'utiliser des matériaux plus écologiques, tels que la ouate de cellulose ou la fibre de bois.
➖ Pour l'isolation du sol, les isolants les plus couramment utilisés sont le polystyrène, le polyuréthane ou encore la laine de verre.
Objectif : une consommation d'énergie responsable
Vous venez de passer toutes ces étapes avec succès, il est maintenant temps de repartir avec des équipements plus économes en énergie pour réduire votre facture d’électricité & votre impact environnemental 🌱
Nous vous avons dressé une liste de quelques équipements à privilégier, au-delà du réfrigérateur, du lave-vaisselle ou encore de votre télévision :
Les pompes à chaleur : une alternative intéressante aux systèmes de chauffage traditionnels. Elles utilisent l'énergie de l'air ou du sol pour chauffer votre maison, ce qui les rend plus économes en énergie et moins polluantes que les systèmes de chauffage au fioul ou au gaz.
Les chauffe-eau thermodynamiques : également une alternative intéressante aux chauffe-eau traditionnels. Ils utilisent l'énergie de l'air pour chauffer l'eau, ce qui les rend plus économes en énergie et moins polluants que les chauffe-eau électriques.
Les panneaux solaires : une excellente option pour produire de l'énergie renouvelable chez soi. Ils peuvent être utilisés pour alimenter en électricité votre maison ou pour chauffer votre eau.
Bien que l'installation de panneaux solaires soit un investissement important, ils peuvent vous permettre de réduire considérablement votre facture d'électricité à long terme.
Nous vous avons dressé une liste de quelques équipements à privilégier, au-delà du réfrigérateur, du lave-vaisselle ou encore de votre télévision :
Les pompes à chaleur : une alternative intéressante aux systèmes de chauffage traditionnels. Elles utilisent l'énergie de l'air ou du sol pour chauffer votre maison, ce qui les rend plus économes en énergie et moins polluantes que les systèmes de chauffage au fioul ou au gaz.
Les chauffe-eau thermodynamiques : également une alternative intéressante aux chauffe-eau traditionnels. Ils utilisent l'énergie de l'air pour chauffer l'eau, ce qui les rend plus économes en énergie et moins polluants que les chauffe-eau électriques.
Les panneaux solaires : une excellente option pour produire de l'énergie renouvelable chez soi. Ils peuvent être utilisés pour alimenter en électricité votre maison ou pour chauffer votre eau.
Bien que l'installation de panneaux solaires soit un investissement important, ils peuvent vous permettre de réduire considérablement votre facture d'électricité à long terme.
L'impact sur l'immobilier
Lorsqu'on entreprend des travaux de rénovation énergétique, il est important de se renseigner sur les aides financières disponibles pour réduire le coût des travaux et encourager les propriétaires à s'engager dans des projets de rénovation écologique.
Nous avons sourcé pour vous, les principales aides financières disponibles en France 🇫🇷
➖ Les subventions de l'État L'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) propose des subventions pour les travaux de rénovation énergétique. Ces subventions sont destinées aux propriétaires occupants sous conditions de ressources et aux propriétaires bailleurs sous certaines conditions. Elles peuvent atteindre jusqu'à 50% du montant des travaux.
➖ Les crédits d'impôt Le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) est une aide fiscale qui permet de déduire une partie des dépenses engagées pour les travaux de rénovation énergétique de la résidence principale. Ce crédit d'impôt est accordé pour les travaux d'isolation, de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, d'installation de fenêtres, de volets isolants, etc.
➖ Les aides des collectivités locales Les collectivités locales peuvent également proposer des aides financières pour les travaux de rénovation énergétique.
Les aides proposées peuvent varier d'une région à l'autre, mais elles peuvent inclure des subventions, des prêts à taux zéro ou encore des allègements fiscaux.
Il est important de se renseigner auprès de sa mairie ou de son département pour connaître les aides financières disponibles.
Les aides financières proposées par l'État et les collectivités locales permettent aux propriétaires de réduire les coûts des travaux de rénovation énergétique.
Elles sont une incitation supplémentaire pour les propriétaires à s'engager dans des projets de rénovation écologique ✔️
Nous avons sourcé pour vous, les principales aides financières disponibles en France 🇫🇷
➖ Les subventions de l'État L'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) propose des subventions pour les travaux de rénovation énergétique. Ces subventions sont destinées aux propriétaires occupants sous conditions de ressources et aux propriétaires bailleurs sous certaines conditions. Elles peuvent atteindre jusqu'à 50% du montant des travaux.
➖ Les crédits d'impôt Le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) est une aide fiscale qui permet de déduire une partie des dépenses engagées pour les travaux de rénovation énergétique de la résidence principale. Ce crédit d'impôt est accordé pour les travaux d'isolation, de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, d'installation de fenêtres, de volets isolants, etc.
➖ Les aides des collectivités locales Les collectivités locales peuvent également proposer des aides financières pour les travaux de rénovation énergétique.
Les aides proposées peuvent varier d'une région à l'autre, mais elles peuvent inclure des subventions, des prêts à taux zéro ou encore des allègements fiscaux.
Il est important de se renseigner auprès de sa mairie ou de son département pour connaître les aides financières disponibles.
Les aides financières proposées par l'État et les collectivités locales permettent aux propriétaires de réduire les coûts des travaux de rénovation énergétique.
Elles sont une incitation supplémentaire pour les propriétaires à s'engager dans des projets de rénovation écologique ✔️
Conclusion
La rénovation énergétique présente de nombreux avantages pour les propriétaires, puisqu’elle permet avant tout de réduire considérablement la consommation énergétique du foyer, ce qui se traduit par une baisse des factures d'électricité et de gaz.
De plus, une maison rénovée énergétiquement est plus confortable à vivre, avec une température régulière et agréable en toute saison ❄️
Enfin, la rénovation énergétique contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, participant ainsi à la lutte contre le changement climatique (& pour ça, c’est déjà une excellente initiative).
Même si, et avec tout l’amour que nous portons à notre planète, les rénovations nécessaires sont parfois coûteuses et complexes.
Pour ça, il existe de nombreuses aides financières & organismes pour rendre ce projet plus compréhensible.
De plus, une maison rénovée énergétiquement est plus confortable à vivre, avec une température régulière et agréable en toute saison ❄️
Enfin, la rénovation énergétique contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, participant ainsi à la lutte contre le changement climatique (& pour ça, c’est déjà une excellente initiative).
Même si, et avec tout l’amour que nous portons à notre planète, les rénovations nécessaires sont parfois coûteuses et complexes.
Pour ça, il existe de nombreuses aides financières & organismes pour rendre ce projet plus compréhensible.
On vous en parle autrement !
Foire aux Questions
💬 Quels sont les avantages de la rénovation ?
Les avantages sont multiples : réduction des factures d'énergie, amélioration du confort thermique, réduction de l'impact environnemental, augmentation de la valeur patrimoniale du bien immobilier.
Les avantages sont multiples : réduction des factures d'énergie, amélioration du confort thermique, réduction de l'impact environnemental, augmentation de la valeur patrimoniale du bien immobilier.
💬 Comment évaluer la performance énergétique de mon bien ?
Il est possible de faire appel à un professionnel qui pourra réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour évaluer la consommation d'énergie de la maison et identifier les points faibles. Il est également possible d'utiliser des outils en ligne pour une première estimation.
Il est possible de faire appel à un professionnel qui pourra réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour évaluer la consommation d'énergie de la maison et identifier les points faibles. Il est également possible d'utiliser des outils en ligne pour une première estimation.
💬 Quels sont les travaux à réaliser pour améliorer l'isolation ?
Les travaux prioritaires sont l'isolation des combles, des murs et du sol, ainsi que le remplacement des fenêtres. L'isolation thermique par l'extérieur ou l'intérieur peut également être une solution intéressante.
Les travaux prioritaires sont l'isolation des combles, des murs et du sol, ainsi que le remplacement des fenêtres. L'isolation thermique par l'extérieur ou l'intérieur peut également être une solution intéressante.
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Publié par
Benoit CHRZANOVSKI
