Tout savoir sur l'audit énergétique en 2024
À 6:12 devant votre journal télévisé préféré, à 8:37 en écoutant la radio dans les bouchons, à 10:23 pendant votre pause-café avec vos collègues, bref : vous avez déjà surement entendu parler de l’audit énergétique.
Pour cause, ce dernier joue un rôle clé dans la transition vers des logements plus écologiques, là où le Diagnostic de Performance Énergétique suffisait jusqu’au 1ᵉʳ avril 2023 en évaluant simplement la consommation d’énergie d’un bien immobilier.
L’environnement étant au cœur de nombreux projets gouvernementaux & des nouvelles habitudes des Français, l’immobilier n’est pas écarté.
À ce titre, de nombreuses mesures sont prises comme le lancement d’une nouvelle version du DPE, le gel des loyers dans les passoires thermiques ou encore notre sujet du jour, l’audit énergétique.
Cliquez sur ce lien pour en savoir plus sur les mesures permettant de protéger l’environnement : https://www.ecologie.gouv.fr/loi-climat-resilience
Sommaire
1. Définition de l'audit énergétique
2. Qui est concerné ?
3. Qui se charge de le réaliser ?
4. Combien ça coûte ?
5. Conclusion
Définition de l'audit énergétique
L’audit énergétique a quant à lui, un rôle bien différent : proposer un parcours de travaux cohérent pour atteindre une rénovation énergétique performante 🌎
Pour ça, ce dernier s’appuie sur une cartographie complète du logement concerné en examinant :
➖ la structure de l'habitation
➖ l'état de son isolation thermique
➖ sa consommation énergétique
➖ le système de chauffage du logement
➖ le système de production d'eau chaude sanitaire
➖ la ventilation & l’éclairage
Grâce à ces informations, l’audit énergétique permet de connaître l’état de la maison ou de l’appartement & de l’améliorer avec une liste de travaux à réaliser par ordre de priorité.
C’est cette dernière qui permettra aux propriétaires d’être accompagnés dans les démarches, les coûts & les obligations, avec un parcours presque sur-mesure ☝🏻
C’est d’ailleurs toute la force de cet audit : ne plus laisser les acteurs principaux seuls.
L’audit est à réaliser dans les parties communes & privatives si elles sont équipées d’un système de chauffage ou de refroidissements collectifs.
Dans cette situation, l’audit est tout de même accompagné d’un DPE qui note le bâtiment (& non le logement) sur ses performances énergétiques.
En cas de rénovation globale
Si vous avez prévu d’entreprendre des travaux dans votre logement, il sera indispensable de réaliser un audit énergétique en amont, pour connaître précisément les performances énergétiques du logement concerné & créer un parcours de travaux.
Pour les biens classés avec un DPE F ou G
Si vous souhaitez vendre votre logement & qu’il est concerné par l’une de ces deux notes, alors vous devrez réaliser un audit énergétique avant la vente.
La mission du gouvernement est claire : permettre aux acquéreurs de connaître précisément les travaux à réaliser pour que leur futur logement soit dans les normes.
Ce sont eux, ou l’agent immobilier en charge de la vente du bien, qui devront présenter ce document aux visiteurs, dès la première visite.
Pour garantir la qualité et l'impartialité de l'audit énergétique, il doit être réalisé par un professionnel qualifié et indépendant 🤓
Ce dernier peut être affilié à un bureau d’études, des sociétés d’architectes ou architecte inscrites à l’ordre ou des entreprises certifiées RGE offre globale.
Une fois réalisé, l’audit énergétique est valable pendant une durée de cinq ans 🗓
Ce dernier peut grimper s’il s’agit d’une copropriété, allant jusqu’à 10 000€.
Ce tarif varie en fonction du prestataire choisi & de votre région. Il est donc recommandé de confier cette mission à une entreprise de confiance et/ou de réaliser plusieurs devis 🧾
Du côté de l’État, sachez qu’une aide financière est possible : www.MaPrimeRénov.com.
Cette subvention est accordée aux Français qui réalisent des travaux de rénovation dans leur logement au global, mais concerne aussi l’audit énergétique.
Dans ce dernier cas, vous pourriez recevoir jusqu’à 500€, en fonction de votre situation 🙌🏻
Du côté des vendeurs, il permet de valoriser le bien, pour prouver sa bonne performance, ou alors apporter des rénovations concrètes.
Du côté des acquéreurs, il permet de prendre des décisions plus éclairées, en ayant une idée du coût des travaux & le process à suivre.
Ce nouveau virage dans l’immobilier est indispensable afin de contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique & la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
En mettant en place le parcours de travaux, le gouvernement annonce sa coopération pour ce nouveau défi, du côté des propriétaires, mais aussi de celui des acheteurs 😏
On vous en parle autrement !
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Publié par
Benoit CHRZANOVSKI
