5 idées reçues sur l'achat immobilier en 2024

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Anticiper sa retraite, se bâtir un patrimoine immobilier ou encore rechercher un complément de revenus, il y a différentes manières de penser à son futur immobilier & à ses prochains investissements 👀

Pourtant, sur internet, à la télévision ou dans notre entourage, beaucoup de personnes estiment être devenues réticentes à l’immobilier, à causes des nombreuses idées reçues sur le sujet.

Alors, comment discerner le vrai du faux parmi toutes ces informations ?

Dans cet article de blog, nous allons étudier avec vous, cinq idées reçues sur l'achat immobilier 🏠

Sommaire

Je suis trop jeune/âgé.e pour devenir propriétaire
En tant qu'indépendant.e, mon dossier sera refusé
Je suis seul.e alors qu'il faut être en couple
Je n'ai pas besoin d'un agent immobilier
Il faut attendre que les taux baissent

Je suis trop jeune/âgé.e pour devenir propriétaire 💬

L’une des premières idées reçues sur l’immobilier est le fait de penser qu’il y a un âge idéal pour devenir propriétaire.

« Est-ce que je suis trop jeune pour acheter ? Ou alors à l’inverse, est-ce que c’est trop tard & que je suis trop âgé.e ? »

C’est souvent la question que se pose la majorité d’entre nous, au moment de réfléchir à devenir propriétaire.

Mais y a-t-il vraiment un âge requis pour avoir envie de devenir propriétaire et réussir son investissement immobilier ? 😏

La (bonne) réponse : non, ce n’est pas du tout un facteur déterminant.

Au-delà de l’âge, les banques accordent également de l’important à votre situation professionnelle, vos revenus, la cohérence de votre projet, etc.

En tant qu'indépendant.e, mon dossier sera refusé 🖥️

Il est assez courant d'entendre l'idée reçue selon laquelle être travailleur.se indépendant.e serait un frein à devenir propriétaire (pas de fiche de paie, peu de stabilité, non-reconnaissance des nouveaux métiers, etc.).

Naturellement, cette croyance n’est pas une copie conforme de la réalité.

De nos jours, de nombreuses solutions sont disponibles pour les travailleurs indépendants, y compris les micro-entrepreneurs, afin de leur permettre d'acheter un bien immobilier 🤓

L'évolution des politiques de crédit et des réglementations ont ouvert la voie à une plus grande accessibilité pour les travailleurs indépendants sur le marché immobilier.

Conclusion : avec la bonne planification financière et le bon accompagnement, les micro-entrepreneurs peuvent également réaliser leur rêve de devenir propriétaires ✌🏻

Je vis seul.e, je ne peux pas acheter 🔑

Vous vivez seul & vous pensez qu'il est impossible d'investir ou de devenir propriétaire ? ☝🏻

Voici une autre idée reçue que nous allons (nous espérons 👀) ôter de votre esprit.

De façon factuelle, en vivant seul.e, votre budget risque d’être plus limité que si vous étiez à deux mais cela ne suffit pas à vous empêcher d’acheter.

De la même façon que pour les jeunes, il est souvent recommandé de débuter par un petit achat.

Il est tout à fait possible (& cohérent), de démarrer par un studio, pour ensuite le revendre afin d’utiliser ce capital pour un apport personnel conséquent 💶

Je n'ai pas besoin d'un agent immobilier 🧘‍♀️

Cette idée s’est placée en pile de liste des idées reçues sur les années précédentes, après une période très attractive de l’immobilier en post covid-19, où l’argent était prêté à des taux dérisoires 🦠

En 2024, les acquéreurs sont moins nombreux & imposent plus de règles.

Du côté de l’État, de nouvelles normes/lois sont apparues & un accès au financement plus complexe est également arrivé.

Pour conclure : le métier d’agent immobilier à donc repris toute son importance au vu de la difficulté du marché pour les particuliers, avec un rôle de conseil central du projet 🤓

En tant que particulier, il est difficile d’avoir connaissance de toutes les nouvelles lois, les règles & les technicités, alors se tourner vers un agent immobilier est la solution pour vendre le plus rapidement et au meilleur prix possible.

Il faut attendre que les taux baissent 💰

Cet avis sur la situation est plus que légitime, en sortant d’une époque où les banques n’imposaient pas des conditions & coûts de financements si faibles.

Au fil des années qui ont suivi la pandémie & d’autres évènements mondiaux, les taux d’emprunt ont considérablement augmenté, passant les taux d’intérêts de moins de 1% à plus de 6% en fin 2023 📈

En réponse à ça, le prix de l’immobilier s’est vu diminué pour équilibrer naturellement la balance & les taux retombent en dessous des 4% en 2024.

Pour répondre à cette idée reçue : 2020 était une bonne année pour acheter avec de l’argent à faible coût, mais 2024 est aussi une excellente année pour acheter un bien à prix plus faible, en renégociant son prêt dans les mois/années à venir.

La conclusion ? Tous les moments sont bons pour acheter & réaliser son rêve de devenir propriétaire d’un bien immobilier ! 😏