Newmade Immobilier lance son service de ventes interactives !
Toute l'équipe est aujourd'hui formée à l'utilisation des ventes interactives pour accompagner nos clients dans leurs projet de vente, de la meilleure des manières. En effet, les “Ventes aux enchères immobilières” sont désormais disponibles chez Newmade !
Pour nous ce n'est pas un service anodin, puisque, ces dernières étaient au départ, très utilisées par les notaires et les huissiers sur des cas particuliers de transactions, comme les saisies de biens, mais aussi dans certains pays comme aux Etats-Unis où cette pratique courante attire régulièrement vendeurs et acquéreurs à utiliser ce mode de commercialisation pour réaliser leurs projets immobiliers.
La pratique des ventes interactives commence à se démocratiser en France, et notamment ici à Clermont-Ferrand et agglomération, où Newmade immobilier a l’honneur d’être un des pionniers, une des premières agences à proposer ce service.🤓
👉🏻 Qu’est-ce que les ventes interactives immobilières ?
👉🏻 Comment cela fonctionne-t-il ?
👉🏻 Quel est l’intérêt de ces ventes aux enchères pour nos clients ?
Nous sommes conscients que toute ces nouveautés viennent chambouler un système de vente traditionnelle bien en place. Mais c'est une très bonne chose, et on vous explique pourquoi dans cet article.
Sommaire
- Les ventes aux enchères immobilières, qu'est ce que c'est ?
- Dans le cas où vous êtes vendeur
- Dans le cas où vous êtes acquéreur
Les ventes aux enchères immobilières, qu'est-ce que c'est ? ⚖️
Lorsqu'un bien est commercialisé en vente interactive, le processus de commercialisation se déroule en deux étapes :
Un prix de départ est affiché, pour que les futurs acquéreurs puissent se rendre compte du bien, de ses possibilités et de l'enveloppe d'achat. Pour coller au concept, ce dernier est généralement attractif, tout en restant cohérent avec le marché et la valeur réelle du bien en vente. Pour ça, nos agents mettent à profit leur expérience pour pouvoir cibler des potentiels acquéreurs, dont les critères/budget correspondent à cette vente. C’est lors des visites, que ces derniers décident, ou non, de faire suite. Cette période de visites peut varier de quelques jours à plusieurs semaines en fonction du bien.
Une fois cette phase de visites terminée vient l’ouverture des ventes interactives. Elles durent généralement quelques heures et sont accessibles sur une plateforme sécurisée via notre partenaire Encheres Immo. Chaque participant et potentiel acquéreur est invité à accéder à la vente pour se positionner au prix qu’il souhaite. Il pourra notamment voir les offres des autres participants et décider s’il souhaite, ou non, proposer une offre supérieure à celle proposée.
💬 Tout est clair de votre côté ? Poursuivez la lecture, pour découvrir les avantages quant à la réalisation de votre projet immobilier à travers ce format de commercialisation.
Cela concerne les maisons avec jardin et proches du centre-ville, des appartements avec le charme de l’ancien en hypercentre, des grandes maisons d’architecte de l’agglomération, etc.
Dans le cas où votre bien est susceptible d’intéresser un grand nombre d’acquéreurs, pourquoi ne pas les mettre en concurrence lors de la commercialisation, afin de voir qui pourra faire la meilleure offre d’achat sur ce dernier ? 😏
Dans notre jargon d’agent immobilier, on parle de « bien cramé » , c'est-à-dire que votre maison ou votre appartement est vu et revu, que tous les acquéreurs actuellement en recherche connaissent votre bien, parce qu’il est en vente depuis (trop) longtemps 🔍
Cette situation n’est jamais agréable pour un client vendeur, car elle prouve aux acquéreurs que votre bien n’est pas au bon prix.
Dans ces conditions, utiliser la vente interactive va permettre de redynamiser votre commercialisation, de partir sur un prix attractif afin de relancer les visites et trouver un acquéreur pour concrétiser votre projet ! 🥳
Soit, ils ont un coup de cœur sur votre bien et souhaitent à tout prix en faire leur nouveau chez-eux, soit l’atypicité des lieux les freinent et ils ne feraient pour rien au monde une offre d’achat car ils ne se projettent pas dans les lieux. 👀
Mettre en place une vente interactive, c’est favoriser cet effet coup de cœur en créant une émulation positive, pour permettre à la majorité de pouvoir se projeter, et donc de faire possiblement une offre d’achat au moment de la vente interactive !
Finis les moments de pression où vous êtes obligés de vous positionner rapidement sur un bien, sous peine de voir ce dernier vous passer sous le nez, car un autre acquéreur aura été plus rapide que vous ! ⚡️
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Grâce aux ventes interactives, Newmade Immobilier s’adapte encore plus à son marché et à l’offre de services que nous souhaitons offrir à nos clients. Aujourd’hui, certains de nos bien disponibles à la vente le sont au travers de ce format de commercialisation & les premiers retours sont très positifs, des deux côtés ! 🎊
Vous avez un projet immobilier concret, ou souhaitez nourrir votre curiosité pour en savoir plus ce nouveau service ? Quoi qu’il en soit, nos agents se feront un plaisir d’échanger avec vous pour vous accompagner au mieux dans votre projet. Alors, on échange autour d'un café ? ☕️
Newmade lance son service de ventes interactives !
Pour en parler, Kevin, le gérant du pôle Transaction chez Newmade, prend la parole dans cette vidéo pour vous présenter le service de ventes interactives, ses avantages pour nos clients vendeurs et acquéreurs !
Vous êtes vendeur ? N'hésitez pas à nous contactez aux coordonnées ci-dessous, l'un de nos agents prendra contact avec vous dans les plus brefs délais !
📦 On répond à vos questions !
💬 Suis-je obligé de vendre en cas d'offres faites lors des ventes interactives ? Je ne veux pas brader mon bien !
💬 Combien ça coûte ?
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Publié le 27/06/2022 par
Kevin GARCIA
Forts de nos années d'expérience, nous avons souhaité développer notre propre vision de l'immobilier au sein de notre agence : un accompagnement complet, un suivi à chaque étape de votre projet et une relation de conseil pour une vente réalisée dans les meilleures conditions.
Chez Newmade Immobilier, notre philosophie est de gérer chaque dossier au cas par cas dans une relation de confiance réciproque. C'est pourquoi nous ne visons pas la quantité de ventes mais la qualité, afin de réaliser la vôtre dans les meilleures conditions.
Parce que votre vente est unique, elle mérite un accompagnement personnalisé.
Je vous propose donc de profiter de mon expertise, de ma passion pour mon métier et de ma parfaite connaissance du secteur pour aboutir à la réussite de votre projet de vente.
Je reste évidement à votre disposition pour discuter de cet avis de valeur et de la stratégie que vous souhaitez adopter.
Alors n'hésitez pas à me contacter.
