Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Tallende 63450
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Charmante maison ancienne au cœur de Tallende avec possibilité de revenu locatif

289 000

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Tallende 63450
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Descriptif du bien

  • Surface : 242 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 165 m²
Vous rêvez d’un nid douillet au cœur de la ville, proche des commodités et des écoles ? Cette maison pleine de charme et de caractère, située à Tallende, est faite pour vous. Avec ses multiples pièces et espaces, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique.

Le premier étage accueille trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux. Un espace dédié à la location Airbnb, comprenant une chambre, une salle d’eau, une cuisine et un salon, vous permettra de générer des revenus supplémentaires tout en préservant votre intimité.

Au deuxième étage, découvrez une superbe suite parentale sous les toits, avec sa propre salle d’eau, créant ainsi un véritable havre de paix pour les parents.

À l’extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et des moments de détente en famille.

Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Vous apprécierez son isolation performante, son chauffage électrique et sa climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l’année.

Avec sa situation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est une opportunité rare. Venez découvrir cette perle rare et imaginez votre nouvelle vie dans ce cocon chaleureux.

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Newmade Immobilier - 142 Avenue de Cournon 63170 Aubière - Tel. 04 43 11 83 75 - Email : [email protected] - Kevin GARCIA : 06 19 30 66 99

Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d’une maison alliant charme, espace et potentiel locatif.

Les points forts du bien

  • Multiples espaces
  • Grande pièce de vie
  • Possibilité locatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    242 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Par les murs et le toit
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Traditionnelle
  • Localisation
    Tallende 63450
  • Référence
    VM1424
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    24.37 m²
  • Salle à manger/Cuisine
    22.93 m²
  • Bureau
    13.81 m²
  • WC indépendant
    1.72 m²
  • Salle de bains
    10.18 m²
  • Cellier
    6.66 m²
  • Chambre
    14.62 m²
  • Hall
    6.98 m²
  • Chambre 2
    15.48 m²
  • Chambre 3
    15.62 m²
  • Chambre parentale
    39.45 m²
  • Salle d'eau parentale
    11.36 m²
  • Buanderie
    11.96 m²
  • Chambre Airbnb
    8.86 m²
  • WC indépendant
    1.36 m²
  • Salle d'eau
    4.09 m²
  • Cuisine Airbnb
    11.61 m²
  • Salon Airbnb
    12.66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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