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APPARTEMENT T4 - CAVE/GARAGE - LA GLACIERE
149 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.1 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement 4 pièces - cave / garage - Quartier La Glacière
Découvrez cet appartement spacieux de 89 m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Glacière. Niché au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, il offre une vue imprenable sur la verdure environnante.
Il est composé d'un agréable espace de vie de 33m2, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain avec wc indépendant.
Profitez également d'un garage fermé et d'une cave pour un maximum de confort et de rangements.
Actuellement occupé par une personne âgée vivant seule et chauffant généreusement, les charges reflètent une consommation élevée, en raison des répartiteurs, mais peuvent être ajustées selon les habitudes de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vous serez séduit par son charme et son emplacement idéal.
Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et à 5 minutes en voiture, un arrêt de tramway. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en 15 minutes à pied ou en voiture. Pour vos besoins quotidiens, une épicerie est à 10 minutes à pied, tandis que plusieurs restaurants et parcs sont à 5 minutes en voiture. Un hôpital et des médecins généralistes sont également à proximité, à 10 minutes en voiture ou à pied.
Découvrez cet appartement spacieux de 89 m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Glacière. Niché au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, il offre une vue imprenable sur la verdure environnante.
Il est composé d'un agréable espace de vie de 33m2, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain avec wc indépendant.
Profitez également d'un garage fermé et d'une cave pour un maximum de confort et de rangements.
Actuellement occupé par une personne âgée vivant seule et chauffant généreusement, les charges reflètent une consommation élevée, en raison des répartiteurs, mais peuvent être ajustées selon les habitudes de vie.
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Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et à 5 minutes en voiture, un arrêt de tramway. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en 15 minutes à pied ou en voiture. Pour vos besoins quotidiens, une épicerie est à 10 minutes à pied, tandis que plusieurs restaurants et parcs sont à 5 minutes en voiture. Un hôpital et des médecins généralistes sont également à proximité, à 10 minutes en voiture ou à pied.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Grande pièce de vie
- Vue dégagée
- Garage et cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- RéférenceVA2851
- Salle de bains1
Détail des pièces
- entrée2,85 m²
- cuisine9,11 m²
- séjour32,99 m²
- bureau10,37 m²
- dégagement 13,35 m²
- dégagement 2 1,29 m²
- chambre 110,50 m²
- chambre 210,43 m²
- wc0,99 m²
- sdb3,57 m²
- pl couloir 10,62 m²
- pl couloir 20,62 m²
- pl chambre 10,93 m²
- pl chambre 20,91 m²
- pl cuisine0,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1726.10 et 1726.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
