Appartement à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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T4 de 81.3m2 - Entièrement meublé

209 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Descriptif du bien

  • Surface : 81.3 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
APPARTEMENT T4 de 81.3m2 - Secteur Fleury

Appartement de 4 pièces aménagé comme suit : une entrée avec couloir et placards, une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salles d'eau et des toilettes.
Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement.
Il est vendu entièrement meublé et situé à proximité de toutes les commodités et facultés, ce bien peut correspondre à un investissement pour faire de la collocation.

Une cave est associée à cet appartement.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 60 de neuf étages avec ascenseur. 

L'intérieur de l'appartement est en excellent état, il a été rénové en 2023.

DPE : D

Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus, la gare Clermont-Ferrand ainsi que la ligne de tramway A (Les Carmes) juste à côté. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des épiceries et deux bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il faut compter 175 € de charges par mois pour cet appartement. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. 

Les points forts du bien

  • Rénové en 2023
  • DPE D
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    9
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    VA2523

Détail des pièces

  • Entrée
    3.4 m²
  • Cuisine
    9.83 m²
  • Loggia
    1.84 m²
  • Couloir avec placards
    6.11 m²
  • Séjour-salon
    25.73 m²
  • Chambre 1
    9.45 m²
  • Chambre 2
    9.33 m²
  • Chambre 3
    11.63 m²
  • Dressing
    1.9 m²
  • Salle d'eau
    2.9 m²
  • WC
    0.97 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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