Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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T3 de 69m2 + Cave - Vue Dégagée - Rénové - Vallières

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Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Descriptif du bien

  • Surface : 68.5 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Venez découvrir ce bel appartement de type 3, refait à neuf traversant EST/OUEST sans vis-à-vis, de 69m2.
Il est situé au 6ème étage avec ascenseur (sur 10),  d'une résidence bien entretenu sans travaux, proche de toutes commodités (transport, pharmacie, commerces, écoles..).
L'appartement se trouve dans le quartier très calme de Vallières, proche de la place de Jaude (10 minutes à pied).

Appartement est composé d’une cuisine entièrement équipée, d'une loggia, d'un salon salle à manger de 24.5m2, de deux chambres, un dressing, une salle d'eau refaite en 2019 et un toilette séparé
Une cave en sous sol vient complété ce bien.

La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone, d'un Parking collectif réservé à la copropriété, l'arrêt de bus est au pied de l’immeuble, le tramway à proximité, et le stade Philippe Marcombes à quelques minutes.

Les façades de la copropriété ont été refaites et isolées, les communs entretenus.

Vous pourrez bénéficiez d'une belle luminosité avec une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et le Puy de dôme grâce à l'exposition que vous offre ce bien.

Idéal pour une résidence principale ou du locatif (loué 780€)

Charges de copropriété : 2362€ /an (gardien de l’immeuble, eau chaude et froide, chauffage, diverses charges de copropriétés)
Taxe foncière : 1198€

Aucun travaux à prévoir

DPE : D
GES : E

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Traversant
  • Aucun Travaux
  • Rangement / cave
  • Vue Dégagée
  • Emplacement / localisation
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    10
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    VA1962

Détail des pièces

  • Cuisine
    9.7 m²
  • entrée
    7.8 m²
  • Séjour / salle-à-manger
    24.3 m²
  • Dressing / rangement
    1.9 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    9.5 m²
  • Cellier
    1.4 m²

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