Spécial investisseur
Studio - Proche Facultés
70 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 19 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
Studio Vendu avec un locataire en place
Venez découvrir à Clermont-Ferrand (63000), à proximité immédiate des facultés, ce studio de 19 m² vendu avec locataire en place. Idéal pour de l'investissement locatif.
Situé au premier étage d'une petite résidence de 10 lots, il est organisé comme suit : une entrée, pièce à vivre avec petit coin cuisine et une salle d'eau.
Le chauffage de l'appartement est individuel électrique.
L'appartement est vendu avec un bail en cours (bail meublé). Le loyer est de 360 € charges comprises (330 € + 30 € de charges).
Cet appartement apparait avec un DPE classé en F (387kWh), or, nous avons une valeur en énergie finale de 168 kWh (associé au logement ayant un chauffage électrique) équivalent à une lettre C.
Venez découvrir à Clermont-Ferrand (63000), à proximité immédiate des facultés, ce studio de 19 m² vendu avec locataire en place. Idéal pour de l'investissement locatif.
Situé au premier étage d'une petite résidence de 10 lots, il est organisé comme suit : une entrée, pièce à vivre avec petit coin cuisine et une salle d'eau.
Le chauffage de l'appartement est individuel électrique.
L'appartement est vendu avec un bail en cours (bail meublé). Le loyer est de 360 € charges comprises (330 € + 30 € de charges).
Cet appartement apparait avec un DPE classé en F (387kWh), or, nous avons une valeur en énergie finale de 168 kWh (associé au logement ayant un chauffage électrique) équivalent à une lettre C.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour10 m²
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA2654
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée avec placard 3,4 m²
- Pièce de vie/ chambre 10 m²
- Salle de douche / WC 3,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
