Investment property
Building for sale, 425 m² - Pérignat-sur-Allier 63800
264 550 €
Descriptif du bien
- Surface : 425 m²
- Plot size : 412 m²
- ERP compliant (establishment receiving public) : Yes
SPECIAL INVESTISSEURS - RENTABILITÉ BRUTE À 12,24%
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Découvrez sur la commune de PERIGNAT/ALLIER, un immeuble sur l'Avenue de l'Allier (Avenue principale) composé comme suit :
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Au rez-de-chaussée, un bar-tabac actuellement loué depuis 2021 (bail professionnel) pour un loyer annuel de 9.000,00€ HC, composé d'un débit de tabac, un bar, une petite salle, un WC et un espace réservé dans la cour arrière.
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Aux étages de ce même immeuble, vous trouverez deux appartements d'une surface d'environ 75 m2 au sol vous permettant d'imaginer deux logements. Des travaux sont à prévoir sur cette partie.
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Au fond de la cour, un deuxième bâtiment (ancien restaurant) d'une surface au sol d'environ 150 m2, pour imaginer la création d'une ou plusieurs habitations ou d'un local commercial.
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Un projet qui peut être adapté à plusieurs projets en fonction de vos attentes et vos objectifs ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Rentabilité estimée à 12,24 % brut, avec possibilité de créer du déficit foncier.
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Découvrez sur la commune de PERIGNAT/ALLIER, un immeuble sur l'Avenue de l'Allier (Avenue principale) composé comme suit :
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Au rez-de-chaussée, un bar-tabac actuellement loué depuis 2021 (bail professionnel) pour un loyer annuel de 9.000,00€ HC, composé d'un débit de tabac, un bar, une petite salle, un WC et un espace réservé dans la cour arrière.
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Aux étages de ce même immeuble, vous trouverez deux appartements d'une surface d'environ 75 m2 au sol vous permettant d'imaginer deux logements. Des travaux sont à prévoir sur cette partie.
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Au fond de la cour, un deuxième bâtiment (ancien restaurant) d'une surface au sol d'environ 150 m2, pour imaginer la création d'une ou plusieurs habitations ou d'un local commercial.
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Un projet qui peut être adapté à plusieurs projets en fonction de vos attentes et vos objectifs ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Rentabilité estimée à 12,24 % brut, avec possibilité de créer du déficit foncier.
Caractéristiques techniques
- HeatingElectric, Gas
- Interior conditionNeeds work
- Composition of the buildingUn bâtiment principal élevé sur sous-sol composé de cave. Rez-de-chaussée à usage de commerce, WC. Premier étage composé de trois pièces, cuisine, WC, salle d'eau. Deuxième étage : petit appartement composé de salon, deux chambres, salle de bains, WC. Un second bâtiment à usage de salle de banquet dansant avec coin cuisine et toilettes, séparé du bâtiment principal par une cour et petites dépendances.
- Number of floors in the building2
- ParkingPas de parking
- LocationPérignat-sur-Allier 63800
- ReferenceVI080
Informations complémentaires
Including fees of 5.82% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 250 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1660.00 and 2300.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
